Una reforma integral de un local puede venir por varios motivos. El primero, y el más común, es la adquisición de un nuevo espacio para tu negocio. La otra razón es remodelar el local que ya tenemos para modernizarlo y cambiar de aires. Independientemente de la causa de la reforma, siempre se plantea una misma pregunta: ¿Qué cuesta la reforma?
Encontrar el local de 50 m2 perfecto es una tarea difícil. Por ello, es bueno contar con profesionales del sector para aconsejarte y guiarte por el buen camino. Los precios que verás a continuación son estimados y nos hemos basado en calidades medias para realizar este artículo.
¿Qué servicios entran dentro de una reforma integral de un local?
En primer lugar, y antes de comenzar a desglosar el precio de una reforma integral de un local, hay que conocer a qué servicios nos tendremos que hacer frente para llevarla a cabo:
- Carpintería
- Fontanería
- Tabiquería
- Pintura
- Pavimento
- Instalación eléctrica
- Ventilación y climatización
- Otras instalaciones importantes
Carpintería: puertas y ventanas
Actualmente, en el mercado, podemos encontrar varios modelos de puertas y ventanas. Además, hay un amplio abanico de materiales donde elegir.
Por ello, haciendo una media de los precios que hay en el sector, podemos encontrar puertas desde 200 € hasta 350€.
Si hablamos de ventanas, tenemos que distinguir si las queremos con doble acristalamiento o no. Según nuestra elección, el precio variará. De este modo, las ventanas para los escaparates podremos encontrarlas desde los 50€/m2 hasta los 250 €/m2.
La fontanería en un local
Otro de los aspectos que más hay que tener en cuenta, sobre todo si se trata de un local dedicado a la hostelería, es el servicio de fontanería.
El precio depende de la naturaleza del negocio. Si el local únicamente va a disponer de un cuarto de baño para el personal, el precio oscilará entre los 1.000 – 2.000€.
Sin embargo, si nos encontramos frente a un negocio que esté relacionado con la hostelería o restauración, el precio se verá incrementado en casi el doble, dependiendo de los puntos de agua que tengas y de los servicios que vayas a ofrecer.
Tabiquería
En un local es necesario dividir la zona que se va a utilizar únicamente el personal contratado y otra para los clientes.
El material que más se utiliza en el sector para separar zonas es el pladur. El precio medio es entre 20€/m2 hasta 40€/m2.
¿Qué suelo es mejor para un local?
Gracias a los avances en la tecnología y en el tratamiento de los materiales, el parquet se ha convertido en el suelo por excelencia de los comercios. Su gran durabilidades y los acabados disponibles, lo hacen apto para todo tipo de negocio.
Hay que tener en cuenta si por nuestro negocio va a pasar mucha gente durante el día o no, ya que dependerá el grosor del suelo.
El precio medio del parquet es de 50€/m2.
La pintura: un toque de color
Una de las elecciones más importantes a la hora de montar un negocio es elegir la pintura. Tenemos que saber qué queremos transmitir, ya que el color es muy importante.
Una vez tengamos elegido la tonalidad cromática que queremos, toca elegir la pintura. Dependiendo del tipo y de la marca, podremos encontrar diferentes rangos de precio.
- Pintura al temple: 2/3€ m2
- Pintura plástica: desde 9€/m2
Principales instalaciones eléctricas
El ambiente que quieres transmitir en tu local se transmite gracias a su iluminación. Por ello es importante.
Para poder llevar un consumo de energía sostenible y lo más económico posible, una de las mejores opciones son las lámparas led, que reducen el consumo casi en un 60%.
En función de las características del local, la instalación eléctrica cuesta entre los 1.000 y 1.500€.
La aclimatación en un local
A diferencia de una vivienda, un local comercial suele tener muy poca ventilación natural, al no tener ventanas u otros elementos para hacerla posible. Por ello, lo más común en muchos de ellos es encontrarse con sistemas de climatización y ventilación.
Es imprescindible contar con este gasto, ya que para mantener tu comercio fresco (en los meses más calurosos) o cálido (para los meses fríos) es necesario disponer de unos buenos sistemas para regular la temperatura.
En general, los precios medios para locales comerciales suelen rondar entre los 2.800 € hasta los 5.000 €, dependiendo de la superficie.
Otros gastos:
Aparte de todos los servicios que imprescindibles que forman parte de una reforma integral de un local, también nos podemos encontrar los siguientes gastos:
- Instalaciones contra incendios
- Luces de emergencia
- Carteles explicativos
- Carteles decorativos
Dependiendo de lo que vayas a poner en tu local, el precio puede variar entre los 430 € y los 2.000€.
Entonces, ¿cuál es el precio estimado para mi local?
Una vez desglosados todos los servicios que tienes que tener en cuenta a la hora de realizar una obra integral para tu negocio, toca prever el gasto total medio que te supondrá.
Pongamos que tenemos un presupuesto medio:
-
Carpintería 4.250 €
-
Fontanería 1.500 €
-
Tabiquería 1.750 €
-
Pintura 400 €
-
Suelo 2.500 €
-
Instalación eléctrica 1.700 €
-
Ventilación y climatización 4. 000 €
-
Otros servicios 1.000€
-
TOTAL 17.100€
Como has podido ver, existen varios factores para que el precio pueda variar. Si tienes cualquier duda o quieres conocer el precio para la reforma de tu local, no dudes en consultar con nuestro equipo. Te ayudaremos encantados.
escríbenos