El precio actual de la vivienda impide a muchas personas cambiar de vivienda cuando tienen necesidad (por cambios en la familia) o simplemente cuando les gustaría.

Y es cierto.

El precio de la vivienda es prohibitivo. Una casa de nueva construcción o incluso de segunda mano puede significar perder muchas cosas por el camino.

Por eso, con buena lógica, la gente acude en masa a las reformas integrales.

Una solución intermedia que se ajusta mejor al bolsillo y que, al final, cumple con su cometido: tener una casa nueva, más espaciosa, mejor acondicionada y adaptada a las situaciones y necesidades que sean.

Ahora bien, ¿Cuál es el precio real de una reforma completa de una casa?

Vamos a contarte paso a paso lo que es más común:

¿Precio de una reforma integral?


Como es lógico, este servicio varía según el lugar donde se contrate, la calidad de los materiales y la magnitud de la obra.

Pero por lo general, el precio de una reforma integral oscila entre 30.000 y 45.000€

Eso sí, la casa queda completamente nueva y al gusto sin tener que invertir los más de 100.000 de una vivienda nueva

¿Cuáles son las fases de una reforma integral?


El proceso para una reforma integral responde, básicamente, a 7 fases:

  • Derribo de muros y redistribución de la casa
  • Cambio de azulejos, ventanas y suelos
  • Puertas y marcos
  • Instalación eléctrica
  • Pintura general
  • Reforma de baños
  • Reforma de cocina

Vamos a verlos uno a uno en detalle:


¿Cuánto cuesta derribar un muro y cuánto cuesta construir un muro?


Muros van, muros vienen; sobre todo en casas que necesitan algo más de espacio y se encuentran encorsetadas en infinitos pasillos y habitaciones pequeñas que no tienen uso fijo.

Siempre habrá que tener cuidado con el legendario muro de carga si no queremos tirar todo el edificio abajo.

Tirar un muro no suela pasar de los 5 a 10€ m2. Y el cambio es notable en cuanto a espacio.

Por otra parte, es posible que quieras construirlo en vez de tirarlo (Trump style). Esto es muy común en salones muy grandes donde se quiere hacer dos estancias, con o sin puerta.

Entonces, calcula de 30 a 50€ el m2.

¿Cuánto cuesta cambiar los suelos, azulejos y ventanas?


Esto es algo más caro; dependiendo siempre de los materiales elegidos, claro.

Si estamos hablando de una casa vieja, las ventanas (normalmente hecha con materiales poco aislantes tanto en lo acústico como en la temperatura), deberán necesariamente ir fuera.

El suelo, por el contrario, es cuestión de gustos. Sin embargo, y por precios razonablemente económicos puedes tener suelos realmente vistosos y modernos en cualquier material; no es necesario que sean los mejores ni los más auténticos porque van a hacer un buen papel igualmente.

Estos serían unos precios aproximados para una casa de entre 90 y 100 m2:

  • Suelo de cerámica por parquet: 4.000€
  • Suelo vinílico por resina: 4.000€
  • Parquet por suelo de vinilo: 3.000€
  • Suelo porcelánico por microcemento: 4.500€

Las ventanas pueden costar cerca de los 3.000€; los suelos, dependiendo de las calidades, otros 3.000€ y el alicatado entre 3.000 y 3.500€. Mano de obra aparte.

¿Cuánto cuesta cambiar las puertas?


Unas puertas y marcos nuevos dan una impresión muy diferente del hogar.

Las puertas viejas, con picaportes prehistóricos (algunos con pestillo) son uno de los elementos que más decrepitud imprimen de una casa.

Cambiarlas puede costarte entre 300 y 400€ según las puertas que elijas; en este caso las macizas preparadas para insonorizar rondan estos precios. Si pretendes cambiar también la de la calle deberás añadir la cerradura que, por lo general, no debería ser muy caro: entre 450 y 500€, siendo una puerta blindada.

¿Cuánto vale pintar la casa?


Recuerda que tienes la opción del papel pintado; uno de los recursos más usados actualmente por la enorme variedad y texturas que ofrecen por un precio super económico.

El papel pintado, junto con su mano de obra, cuesta unos 200 o 300€ para casas de entre 90 y 100 m2.

Por otra parte, pintar toda una casa de las mismas características ronda entre los 400 y 1200€.

¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de una casa?


Las instalaciones eléctricas viejas son un peligro y deben cambiarse con urgencia.

Un cambio total de instalación puede costar unos 3.500€; pero la salud ya sabes que no tiene precio.

Cuanto cuesta reformar una cocina


Muebles, grifería, electrodomésticos, fregadero, encimera, etc… en total, aproximadamente 10.000€; pero aquí sí que entra en juego la calidad, el gusto y el tipo de cambio que se desee.

Podemos ayudarte mucho en este sentido con nuestras cocinas y exposiciones. Échales un ojo aquí

¿Cuánto cuesta reformar el baño?


Sanitarios, grifería, lavabos, cambio de bañera por plato de ducha, instalación de agua, muebles. En general unos 6.000€.

Y aunque una reforma integral lo incluye, siempre es una de las reformas al uso más solicitadas.

Se trata de precios orientativos; lo mejor es que nos llames y nos cuentes tu idea de reforma para convenir mejor el precio.

No obstante, ya sabes que una buena reforma integral lo cambia todo y revaloriza enormemente la vivienda si, finalmente, te decides a vender para después comprar.